金都商城于2004年11月隆重開業(yè)，打破了天水地區(qū)以往的商業(yè)格局，充分的市場調(diào)研，準(zhǔn)確的經(jīng)營定位，秉承“門為百姓開，服務(wù)工薪層，品牌特色化，價位大眾化”為經(jīng)營服務(wù)宗旨。緊緊圍繞大眾消費(fèi)，高、中、低檔商品齊全。在經(jīng)營項(xiàng)目上不斷優(yōu)化組合，優(yōu)勝劣汰，成功引進(jìn)了上市公司：寶商集團(tuán)家美佳超市，老鳳祥黃金珠寶、永盛家電、金都極速網(wǎng)城、金都文體城、金都手機(jī)賣場、金都百姓樂大型醫(yī)藥超市等400多家具有一定實(shí)力的商戶。在麥積區(qū)步行街凝聚了商業(yè)氛圍，改變了麥積區(qū)無商業(yè)中心的歷史。開業(yè)近四年來，商城不斷外樹形象，內(nèi)抓管理，在當(dāng)?shù)刈畲笮侣劽后w——天水電視臺收視率最高的《直播天水》欄目每天滾動插播企業(yè)廣告，同時選擇發(fā)行量最大、任知度最深、閱讀率最高的《天水廣播電視報(bào)》、《天水晚報(bào)》進(jìn)行同步宣傳，不僅配合商城提高了銷售業(yè)績，同時相應(yīng)地提升了商城的品牌效應(yīng)，在商城內(nèi)部狠抓管理的同時，使經(jīng)營發(fā)展中不斷提升商品質(zhì)量及裝修檔次。通過規(guī)范經(jīng)營，提升服務(wù)、擴(kuò)大影響，商城知名度大幅提高，在社會上取得了良好的聲譽(yù)。從開業(yè)至今連續(xù)三年被集團(tuán)評為“先進(jìn)單位”，被商城所在地麥積區(qū)區(qū)委、區(qū)政府評為“先進(jìn)單位”、被麥積區(qū)物價局評為物價信得過“先進(jìn)單位”、被天水市市人民政府評為天水“商業(yè)誠信企業(yè)”、被甘肅省商業(yè)聯(lián)合會評為“甘肅省商業(yè)誠信企業(yè)”。商城先后制訂了各類規(guī)章管理制度幾十項(xiàng)，分類匯編裝訂成冊，使各項(xiàng)工作井然有序。嚴(yán)格按制度執(zhí)行。目前，商城各部門運(yùn)轉(zhuǎn)正常，經(jīng)營狀況良好，商氣、人氣日漸上升，銷售業(yè)績不斷刷新，整體效益穩(wěn)步提高。
　　金都商城雖地處經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)省內(nèi)三級城市，但經(jīng)營位置處于麥積區(qū)商埠旱碼頭的步行街中段，具備較好的競爭優(yōu)勢，同時也是大小商家的必爭之地，周邊店鋪林立。大、小規(guī)模的商場及市場不計(jì)其數(shù)，同時還在不斷擴(kuò)建新的商業(yè)面積，現(xiàn)存商業(yè)面積服務(wù)于當(dāng)?shù)厝丝诨�本處于消費(fèi)飽和狀態(tài)，為此我在天水市五屆人代會期間，引述《有關(guān)規(guī)劃審批部門在新建和擴(kuò)建商業(yè)面積和項(xiàng)目工程時應(yīng)慎重》為題，建議避免因重復(fù)建設(shè)，超規(guī)劃造成財(cái)力、物力、人力等綜合資源的浪費(fèi)為由，作為人大代表建議議案提交政府有關(guān)部門。天水電視臺為此專門采訪過我本人，并在電視臺作了專題報(bào)道。但有關(guān)部門從短期行為考慮到會影響天水的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府的政績，沒有引起高度重視。周圍商家與金都商城爭效益、搶地盤、爭顧客的無序行為日益嚴(yán)重。在日趨激烈的市場競爭中，金都商城近4萬平方米的商業(yè)面積，作為天水市目前單體商業(yè)建筑屬大型的商場之一，擁有規(guī)模優(yōu)勢，但也存在商場管理、招商引進(jìn)方面諸多不足的缺點(diǎn)。任何商場沒有常變常新的營銷特色是無法立足的，最終會被競爭激烈的市場所淘汰。為此我個人認(rèn)為我們應(yīng)該從現(xiàn)在開始，及早著手，充分利用目前現(xiàn)有商城面積大，硬件設(shè)施全、管理模式先進(jìn)的優(yōu)勢，注意做好以下幾個方面的工作：

上篇：

下篇：